Оценка стоимости недвижимости

Оценка стоимости недвижимости при ее продаже:

Продажа квартиры

При продаже недвижимости лучше обращаться к специалистам. Они составят отчет по установленной форме. Оценочная фирма несет персональную ответственность за величину рыночной стоимости. В документе в доказательной форме произведены соответствующие расчеты, прикладывается лицензия на оценочную деятельность и страховой полис гражданской ответственности перед Заказчиком. Они же и определяют стоимость любого имущества на данный момент времени на основе анализа предложений на рынке недвижимости с учетом всех характеристик объекта оценки. При определении стоимости объекта оценки имеют значение множество факторов в зависимости от которых он может иметь различную стоимость. В частности:

   * квартира имеет обременение

   * необходимо срочно продать квартиру

   * в отдельных случаях уровень отделки квартиры может не иметь существенного значения, в других случаях является чрезвычайно важным обстоятельством при определении стоимости.

   *экологическая обстановка в окружении объекта оценки в последнее время существенно оказывает влияние на стоимость недвижимости

Это далеко не полный перечень внешних и внутренних факторов влияющих на реальную стоимость квартиры. Только специалист хорошо знающий рынок недвижимости, экологические особенности различных районов города, владеющий различными подходами и опирающийся на имеющиеся методики при оценке объекта способен установить действительную рыночную стоимость. Экспресс-анализ стоимости может выполнить любой грамотный человек изучив цены предложений на рынке. Но эти цены сформированы часто посредниками и требуют серьезных корректировок. Цена Вашей ошибки может достигать от нескольких до десятка тысяч долларов.

Продажа загородного дома